1982〜1992年築, 専有面積59.92㎡〜79.92㎡の平均販売価格
埼玉県
36.4万円/㎡
前年比+4.5%
さいたま市桜区
39.9万円/㎡
前年比+6.8%
エクセルコート第2浦和
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
埼京線 / 南与野駅 徒歩29分
1987年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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2階 / 69.92㎡の場合
相場
2,654万円
38.0万円/㎡
1,358
2,222
3,086
3,949
AI査定結果
推定相場価格
2,654万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜3,086万円
31.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
エクセルコート第2浦和
2,270万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 69.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | 2,270万円 | 32.5万円 | 2階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 2,380万円 | 34.0万円 | 2階 | 69.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,290万円 | 31.7万円 | 6階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 31.7万円 | 6階 | 72.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/08 | 2,390万円 | 33.1万円 | 6階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 33.1万円 | 6階 | 72.24㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,399万円 | 32.9万円 | 7階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/04 | 1,880万円 | 25.8万円 | 6階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/21 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,570万円 | 42.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.87㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/06 | サーパス浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅18分 | 1,790万円 | 32.0万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/13 | コスモ浦和栄和 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅26分 | 1,550万円 | 24.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/09 | ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和六丁目 | 南与野駅29分 | 1,499万円 | 28.4万円 | 52.77㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/14 | ライオンズマンション浦和北 さいたま市桜区大字上大久保 | 北浦和駅3分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、さいたま市桜区では6.8%上昇しています。